怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)中国哪里的莲子最好吃巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不中国哪里的莲子最好吃只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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