金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快(kuài特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王)释放，商品特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王height: 24px;'>特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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