经济日报文(wén)章指(zhǐ)团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月guān)举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年(nián)一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷(dài)款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就(jiù)会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了(le)调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月dōng)潮州市最近明(míng)确(què)，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压力。河(hé)北承(chéng)德市明(míng)确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作(zuò)用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看(kàn)金(jīn)融”。实际(jì)上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足(zú)房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复(fù)苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了(le)明(míng)显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

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