财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍(r过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗éng)是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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