刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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