金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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