刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登(dēng)世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(w世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼éi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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