财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎ安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方o)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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