5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连(lián)续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住(zhù)房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强苏州是几线城市呢化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的(de)，年(nián)提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即苏州是几线城市呢(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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