金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng徐海为是谁？)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)徐海为是谁？总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(徐海为是谁？shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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