刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子ng>01诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子trong>全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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