5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市的(de)条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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