刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务(w下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖ù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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