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本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款世界上女性最开放的是哪个国家”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核(hé)算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一(yī)年的租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等(d世界上女性最开放的是哪个国家ěng)科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对(duì)房地产(chǎn)资产价(jià)值进行(xíng)评估(gū)和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公(gōng)司都(dōu)可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一(yī)般(bān)意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济世界上女性最开放的是哪个国家行(xíng)为在上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定估价(jià)额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的(de)——即(jí)使那(nà)是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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