金融界(jiè)5月家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译8日消息 两部门(mén)近日联合印发(fā)的《关于规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务的意见》明(míng)确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪(jì)机构备案制度。全面推行(xíng)经纪从(cóng)业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪服(fú)务内容(róng)由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是促成(chéng)房(fáng)屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是(shì)可单独提供的额(é)外服(fú)务。意(yì)见明确(què)，严(yán)禁操纵经纪服务收(shōu)费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地(dì)产互联网(wǎng)平(píng)台不得干预经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监管总局(jú)关(guān)于(yú)规范房地产(chǎn)经纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖市(shì)及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提(tí)高交易(yì)效率、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存(cún)在利(lì)用房(fáng)源客源优势收取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户(hù)个(gè)人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当事(shì)人负担、侵(qīn)害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服务，加强房地(dì)产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪(jì)服务(wù)的机(jī)构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向(xiàng)所在地(dì)住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要全面推行经纪(jì)从业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员(yuán)管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩(pèi)戴经(jīng)实名(míng)登记的(de)工作牌、信(xìn)息(xī)卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产经(jīng)纪机构为促(cù)成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带(dài)客户看房、签订房屋交(jiāo)易(yì)合(hé)同、协助办理不动产登记等。延伸服务是(shì)房地(dì)产经纪机构接受(shòu)交易当(dāng)事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可(kě)以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪服务收费。房(fáng)地产(chǎn)经纪服务收费由交易各方根据服(fú)务(wù)内(nèi)容、服务质量，结合(hé)市场供(gōng)求关系等因素(sù)协商(shāng)确(què)定(dìng)。房地产经纪机构(gòu)要合理降低(dī)住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服(fú)务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易(yì)双方共同承担经纪服(fú)务(wù)费用。

　　四、严格实(shí)行明码标(biāo)价(jià)。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营门店、网站(zhàn)、客户端(duān)等场所(suǒ)或(huò)渠道，公示服(fú)务项目、服务内容和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的(de)基本服务和延(yán)伸服务(wù)，应当分别明确服务(wù)项目和(hé)收费标准。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构收费前应当向交易当事人出(chū)具收费清单，列明收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)、收费金额(é)，由当事人签字确(què)认。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收费。具有市场支配地(dì)位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支(zhī)配地(dì)位(wèi)以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务(wù)费用。房地产互联网(wǎng)平台(tái)不得强制要求加入平台的房地(dì)产经纪机构实(shí)行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定(dìng)收费(fèi)标准。房地产经纪机构、房地(dì)产互联(lián)网平(píng)台、相关行业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场监管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调(diào)查。

　　六、规(guī)范签订交易合同(tóng)。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构应当在经营场所醒目位置公家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译(gōng)示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易当(dāng)事人使用。房(fáng)地产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强(qiáng)个人信(xìn)息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人信息保护(hù)法(fǎ)》，房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供(gōng)或(huò)者公开他(tā)人个人(rén)信息(xī)。房(fáng)地产经纪机构要建(jiàn)立健全客(kè)户个人信(xìn)息保(bǎo)护的内部管理制度(dù)，严(yán)格(gé)依法收集、使用、处理客户(hù)个人(rén)信息(xī)，采取有效措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得(dé)收(shōu)集(jí)个人(rén)信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或拨打(dǎ)商(shāng)业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提升(shēng)管(guǎn)理服(fú)务水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管理服务平(píng)台，加强对交易房(fáng)源、房(fáng)地产经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业人(rén)员(yuán)的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)发布的房源信息，应当通过平(píng)台进(jìn)行核验。鼓励通过(guò)房屋交易(yì)管理服务(wù)平台向交(jiāo)易(yì)当事(shì)人提供房源核验(yàn)、房源发布(bù)、合同网签备案等便(biàn)民服务。加强存(cún)量(liàng)房交易资金监管，除(chú)交易(yì)当事人(rén)提(tí)出(chū)明(míng)确(què)要求外，购(gòu)房款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管(guǎn)范(fàn)围。

家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治力(lì)度。各地住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门(mén)要将规范房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)纳入房地(dì)产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违(wéi)法违规(guī)行为(wèi)，曝(pù)光典型(xíng)案例。对收费明显(xiǎn)高于(yú)市(shì)场(chǎng)平(píng)均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门会同市(shì)场监(jiān)管等部(bù)门(mén)采取(qǔ)约谈等(děng)综合措施(shī)进(jìn)行重点监管。市场监管部门会同(tóng)有(yǒu)关部(bù)门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等违反价格和(hé)反垄断法律法规(guī)的行(xíng)为。对房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)相(xiāng)关违(wéi)法(fǎ)违规信(xìn)息(xī)，市场监(jiān)管部门要(yào)依法(fǎ)依规纳入国家(jiā)企业信用信息公示系统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行业组织要健全行规(guī)行(xíng)约，完(wán)善房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人员存在收费(fèi)不规(guī)范、侵犯客户(hù)个人信息合法权益等(děng)情形的，房地(dì)产经纪行业组织依(yī)据行规行约(yuē)给予自律处分。

　　住房(fáng)和(hé)城乡建设部

　　市场(chǎng)监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译