大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗