过(guò)去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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