金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机(欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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