金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fà兰州女人为什么戴头巾ng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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