刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　<敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步strong>01全国(guó)累计颁(敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(ch敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步ǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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