刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022　　

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(d山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022e)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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