大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖 alt="上海太(tài)疯狂！亿万富(fù)翁排队买(mǎi)房，打中稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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