刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ng>01虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ng>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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