金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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