刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01比较长的古诗词，比较长的古诗10句strong>全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各比较长的古诗词，比较长的古诗10句地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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