金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平(pí733是什么意思ng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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