金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(b全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案ǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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