财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(x我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词iàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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