国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询疫情积累(l小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询èi)的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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