4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一(yī)步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地(dì)承包冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记(jì)的(de)其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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