刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产(c木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思hǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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