刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(世界上女性最开放的是哪个国家dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)世界上女性最开放的是哪个国家。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(世界上女性最开放的是哪个国家jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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