金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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