今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目(mù)前的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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