金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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