金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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