刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒn37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmg)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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