今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。<1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗/p>

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就(jiù)是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业(yè)用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于(yú)销售的(de)门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生(shēng)产的(de)厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的(de)其(qí)他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性(xìng)开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资(zī)产价值进(jìn)行评(píng)估和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公(gōng)司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必(bì)须(xū)严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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