继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日起(qǐ)不(bù)得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在(zài)建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东(dōng)省鄄(juàn)城(chéng)县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组成(chéng)部分，也(yě)是山(shān)东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一(yī)环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一(yī)环”的(de)重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总(zǒng)里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资(zī)产持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆率的重一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募基(jī)金也将(jiāng)为实(shí)体经(jīng)济建设作出更(一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并(bìng)重(zhòng)，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤