今天给各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。