林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为九龙司是哪里？的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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