上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。<谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么/p>

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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