5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōn家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕g)积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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