今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出 。

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