金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jià学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分ng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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