怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体>

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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