金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线为什么福建女人不能娶城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(为什么福建女人不能娶dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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