林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《学生党如何自W，如何自我安抚中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应学生党如何自W，如何自我安抚当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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