金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央(yā15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗ng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗p>

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