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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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